Положительный имидж компании, эффективность работы сотрудников, расширение клиентской базы зависит от наличия удобного современного офиса. Приобретать коммерческую недвижимость выгодно не каждой организации. Мелким и средним предприятиям лучше арендовать помещение под офис. А сэкономленные средства целесообразно направить на развитие и масштабирование деятельности. Выбор офисного объекта должен согласоваться с потребностями компании для создания комфортного бизнес-пространства.
Преимущества аренды офиса
Для многих организаций аренда офиса в Киеве недорого – рациональное решение с выгодами и преимуществами. Плюсы аренды офисного объекта перед покупкой коммерческой недвижимости:
- большое количество предложений;
- подбор нужного здания в короткий срок;
- конкурентоспособная стоимость аренды;
- отсутствие крупных финансовых затрат;
- возможность быстрой смены помещения.
Если специфика бизнеса изменилась, предпринимателю проще арендовать новый офис, чем заниматься продажей купленного объекта и поиском более приемлемого варианта. Офис должен отвечать потребностям организации, быть комфортным для клиентов, партнеров и персонала, соответствовать особенностям деятельности компании.
Как выбрать и арендовать офис в Киеве
В столице сосредоточено большое количество объектов коммерческой недвижимости. На рынке постоянно появляются новые предложения. Поэтому особых затруднений с арендой объекта в Киеве не возникает. Перед выбором помещения или здания нужно очертить круг требований для быстрого отбора предложений. Компании и частные предприниматели могут арендовать офис на Оболони или Подоле, в Печерском, Шевченковском, Голосеевском районах и других частях Киева.
Чтобы правильно выбрать офисный объект, нужно учитывать несколько важных критериев.
Размещение
Район и локация подбираются с привязкой к сфере деятельности предприятия:
- центр города (финансовый, туристический, развлекательный бизнес, общепит);
- спальные районы (организации, оказывающие услуги населению);
- промышленная часть столицы (предприятия по изготовлению и продаже запчастей, оборудования, спецтехники).
Инфраструктура
Важны транспортная развязка, близость к остановкам, оживленным проспектам и улицам. Офис должен быть расположен в месте, куда персонал, клиенты и заказчики могут комфортно добраться на метро, автобусе, собственном автомобиле.
Дизайн
Интерьеру и экстерьеру офисного здания или помещения также нужно уделить внимание:
- соответствие дизайна и архитектурного стиля общему имиджу предприятия;
- панорамный вид из окон;
- наличие ремонта и отделки;
- этажность строения (1-2 этажа или выше, но с лифтом);
- парковка.
Планировка
Уточните размещение и количество помещений в офисе, наличие кабинетов и свободного пространства для размещения штата сотрудников, общую площадь офиса и помещений для ресепшена, конференц-зала. Выясните, есть ли возможность организовать вспомогательные помещения, комнату отдыха.
При организации бэк-офисов, в которых не планируется принимать клиентов и заказчиков, можно арендовать помещение не в центральных районах Киева и позаботиться о трансфере для персонала. Если офис часто будут посещать потенциальные клиенты и деловые партнеры, логика выбора здания строится на доступности остановок общественного транспорта и удобной транспортной развязке. При выборе офиса нужно учитывать стоимость аренды. Самая дорогая коммерческая недвижимость сдается в центре Киева, более доступные предложения можно найти в Оболонском, Соломенском, Голосеевском районах.
